LA PRESIÓN URBANISTICA EN ASTURIAS

17. Pregunta urgente del Diputado del Grupo Mixto don Luis Armando Fernández Bartolomé al Consejero de Medio Rural y Cohesión Territorial sobre qué planes tiene el Gobierno del Principado para ordenar la creciente presión urbanística en el territorio asturiano. 

Es evidente el  incremento en la demanda tanto de segundas residencias como de servicios turísticos.

 Además se vende profusamente el tema de los nómadas digitales,  que Asturias es un lugar fenomenal para vivir, que la llegada del AVE será la bomba….. pero lo cierto es que hay problemas de vivienda muy serios tanto el la oferta de compra como de alquiler….

La presión fundamental es sobre el suelo……y amenaza  al paisaje que es uno de los grandes patrimonios públicos  asturianos.

 

Si miramos al pasado cercano podemos extraer diversas conclusiones evidentes para orientar un crecimiento urbano equilibrado en Asturias.

 

1.-  Uno de los principales retos para la ordenación urbanística  del Principado de Asturias es profundizar en la gobernanza coordinada de los municipios que conforman el área metropolitana central. En ausencia de esta coordinación la pautas seguidas en los años pasados se asentarían dando lugar a una excesiva dispersión urbana del área central cuya gestión urbanística es altamente compleja y provocadora de un elevado impacto medioambiental.

 

2.- Normativas como el Plan Territorial Especial del Litoral en Asturias han permitido abstraer de presiones inmobiliarias áreas costeras muy atractivas para la acción especulativa. Es por ello que la presión urbanística se ha concentrado en municipios con fuerte presencia de suelo urbano costero donde resulta posible expandir el suelo urbano.

 Aunque en muchos lugares el crecimiento se ha hecho de modo contenido, el área costera oriental, por poner el ejemplo mas evidente, está sometida a una presión inmobiliaria muy fuerte que debe exigir crecimientos muy ordenados y reflexionados sobre el modelo de ciudad y el modelo de turismo que se desea desarrollar. 

 

3.- El tipo de edificaciones predominantes en estas zonas son viviendas unifamiliares destinadas a segunda residencia que implican un elevado coste de mantenimiento urbano durante todo el año, lo que debe llevar a una reflexión sobre el modelo de ciudad más sostenible para orientar adecuadamente el desarrollo de estas áreas.